在部門經(jīng)理的領導下，具體管理社區(qū)暖通維護保養(yǎng)、報修服務、運行管理等工作，以保證社區(qū)工程整體工作目標的順利實現(xiàn)。 主要工作職責 1、負責社區(qū)內(nèi)空調(diào)、通風、消防水、給排水系統(tǒng)、設備的維護和保養(yǎng)，確保各系統(tǒng)正常。 2、負責本專業(yè)系統(tǒng)、設備預防性維修計劃的制定和維修保養(yǎng)工作的落實，確保設備的正常運行。 3、掌握本專業(yè)設備及系統(tǒng)的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。 4、按時檢查和巡視社區(qū)的暖通設備設施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告。 5、負責泳池的水質(zhì)和水溫控制。 6、報修服務：統(tǒng)籌處理住戶日常報修需求。 7、運行管理：運用統(tǒng)計技術對運行目標、指標進行管理，對設備運行模式、參數(shù)進行調(diào)整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監(jiān)視和控制。 8、空置房管理：在住戶入住前協(xié)助對房間內(nèi)設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件；居民退住后，根據(jù)房間狀況進行修繕工作。 9、二裝管理：協(xié)助社區(qū)二次裝修的技術交底、施工監(jiān)管及施工驗收工作。 10、完成領導交辦的其它工作。 資格證書要求： 至少具備其一： 1、制冷與空調(diào)作業(yè)（空調(diào)設備運行操作證、制冷設備運行操作證）； 2、制冷作業(yè)類（制冷安裝維修）。 能力要求： 1、具有扎實的暖通專業(yè)知識，熟悉暖通設備的安全操作規(guī)范； 2、堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識，責任心強，安全意識強。 福利待遇： 世界五百強企業(yè)平臺+同行業(yè)高標準薪酬+六險一金+ 包吃住+年度績效獎金+節(jié)日福利+員工關愛+專業(yè)培訓

【崗位職責】 1、確保所有的維修和預防維修計劃都在該班內(nèi)按時執(zhí)行。 2、接受，分配并且跟進所有的工作單核維修單。 3、處理技術圖紙，以及備貨的記錄和庫存。 4、故障查找，操作，修理并且保養(yǎng),確保區(qū)域內(nèi)所有設備的清潔和正常工作。。 5、在保證安全運行和營業(yè)格調(diào)的前提下，力圖節(jié)省能耗，注重環(huán)境保護的新概念。 6、督導重要維修及增改工程施工，控制質(zhì)量與進度。 7、協(xié)助外施工單位在本酒店的施工，保證工程質(zhì)量。 【崗位要求】 1、大專以上文化程度；3年以上同崗位工作經(jīng)驗。 2、必須掌握機電工程設備的基礎知識。 3、能充分領會工上級的經(jīng)營意識，能組織和指揮本崗位工作計劃的實施，確保工程部的正常運轉(zhuǎn)。 4、有強烈的事業(yè)心與責任心和配合精神，秉公辦事，不謀私利。 5、身體健康，精力充沛。

弱電：工作經(jīng)驗：電話、電腦、電視、監(jiān)控、消防、操縱桿、背景音樂、廣播等，酒店、大型物業(yè)背景（商寫、高端商務樓盤） 需要證件：樓宇自控管理員證 強電：工作經(jīng)驗——酒店、物業(yè)（前端設備較少，獨棟單體物業(yè)、綜合住宅、商寫、娛樂中心、綜合用房、公寓），設備（我們這邊沒有配電室、發(fā)電機，有公共區(qū)域智能調(diào)光系統(tǒng)） 需要證件：高壓電工

【崗位職責】 1、制定本部門預防性維修保養(yǎng)計劃有效保障酒店設備、設施安全經(jīng)濟運行完好。 2、掌握當班能源消耗及維修費用，確保酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。 3、推行節(jié)能運行計劃的實施和運行維修費用預算的控制。4、協(xié)助分析工程項目報價單，親臨現(xiàn)場檢查施工與工程進度。 5、協(xié)助工程部經(jīng)理做好消防，安全工作。6、協(xié)助建立完整的設備技術檔案和維修檔案。 【崗位要求】 1、中專以上文化程度；3年以上同崗位工作經(jīng)驗。 2、必須掌握機電工程設備的基礎知識。 3、能充分領會工程部經(jīng)理的經(jīng)營意識，能組織和指揮工程部各項工作計劃的實施，確保工程部的正常運轉(zhuǎn)。 4、有強烈的事業(yè)心與責任心和配合精神，秉公辦事，不謀私利。 5、身體健康，精力充沛。

【崗位職責】 1、在工程安?？偙O(jiān)的帶領下，制定本部門預防性維修保養(yǎng)計劃有效保障酒店設備、設施安全經(jīng)濟運行完好； 2、掌握當班能源消耗及維修費用，確保酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支； 3、推行節(jié)能運行計劃的實施和運行維修費用預算的控制； 4、協(xié)助分析工程項目報價單，親臨現(xiàn)場檢查施工與工程進度； 5、協(xié)助工程部經(jīng)理做好消防，安全工作； 6、協(xié)助建立完整的設備技術檔案和維修檔案。 【崗位要求】 1、職高及以上文化程度；5年以上同崗位工作經(jīng)驗； 2、必須掌握機電工程設備的基礎知識； 3、能充分領會工程部經(jīng)理的經(jīng)營意識，能組織和指揮工程部各項工作計劃的實施，確保工程部的正常運轉(zhuǎn)； 4、有強烈的事業(yè)心與責任心和配合精神，秉公辦事，不謀私利； 5、身體健康，精力充沛，有籌備酒店工作經(jīng)驗優(yōu)先。

具體實施社區(qū)暖通維護保養(yǎng)、報修服務等工作，以保證社區(qū)工程整體工作目標的順利實現(xiàn)。 職位要求： 1、進行空調(diào)、通風、消防水、給排水系統(tǒng)、設備的維修保養(yǎng)工作，確保設備的正常運行。 2、掌握本專業(yè)設備及系統(tǒng)的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。 3、按時檢查和巡視社區(qū)的暖通設備設施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告。 4、負責泳池的水質(zhì)和水溫控制。 5、報修服務：處理住戶日常報修需求。 6、空置房管理：在住戶入住前協(xié)助對房間內(nèi)設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件；居民退住后，根據(jù)房間狀況進行修繕工作。 7、二裝管理：協(xié)助二次裝修的技術交底、施工監(jiān)管及施工驗收工作。 8、認真填寫值班記錄和工作報表，按規(guī)定做好交接班工作，嚴格執(zhí)行材料、備件、工具、檔案等的管理規(guī)定。 9、完成領導交辦的其它工作。 資格證書要求： 至少具備其一： 1、制冷與空調(diào)作業(yè)（空調(diào)設備運行操作證、制冷設備運行操作證）； 2、制冷作業(yè)類（制冷安裝維修）。 能力要求： 1、具有扎實的暖通專業(yè)知識，熟悉暖通設備的安全操作規(guī)范； 2、堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識，責任心強，安全意識強。 福利待遇： 世界五百強企業(yè)平臺+同行業(yè)高標準薪酬+六險一金+ 包吃住+年度績效獎金+節(jié)日福利+員工關愛+專業(yè)培訓

【崗位職責】? 1、進行社區(qū)內(nèi)高壓供電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)和柴油發(fā)電機系統(tǒng)等設備的維護和保養(yǎng)，確保各系統(tǒng)安全正常的運行。 2、報修服務：處理住戶日常報修需求。 【崗位要求】? 1、至少具備其一：高壓運行維護作業(yè)操作證、低壓電工作業(yè)操作證（僅具備低壓證不能進配電室）；視地方規(guī)定：電工進網(wǎng)作業(yè)許可證。 2、具備扎實的強電專業(yè)知識，掌握基本操作技能，熟悉安全操作規(guī)程； 3、堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識，責任心強，安全意識強。 【福利待遇】? ?世界五百強企業(yè)平臺、五險一金、補充商業(yè)險、交通補貼、通訊補貼、餐費補貼、生日津貼、節(jié)日津貼/禮包、健康體檢、員工宿舍等。? 【公司簡介】 泰康保險集團股份有限公司成立于1996年,總部位于北京,至今已發(fā)展成為一家涵蓋保險、資管、醫(yī)養(yǎng)三大核心業(yè)務的大型保險金融服務集團。 泰康保險集團連續(xù)六年榮登《財富》世界500強榜單,位列第431位。面向長壽時代,泰康創(chuàng)新商業(yè)模式,整合保險支付與醫(yī)養(yǎng)服務,打造長壽、健康、財富三大閉環(huán)。 泰康之家是泰康保險集團旗下專注養(yǎng)老、護理、康復實體建設運營和創(chuàng)新服務的專業(yè)品牌,目前已在全國35個核心城市布局40個項目。 泰康之家·甌園是泰康保險集團在長三角布局的第7家,全國布局的第22家,大規(guī)模、全功能、國際標準的高品質(zhì)醫(yī)養(yǎng)社區(qū),社區(qū)嚴格遵循美國CCRC持續(xù)照料退休社區(qū)的養(yǎng)老理念,秉持"五位一體"的服務理念，打造國人退休生活的新方式。 泰康之家·甌園總投資近20億元。園區(qū)總占地面積約7.5萬平米,總建筑面積約18.5萬平米,容積率1.8,可提供約1500個養(yǎng)老單元,社區(qū)一期預計于2024年8月投入使用。

Job Purpose:??? 工作目的 ?To ensure ongoing day to day air conditioner maintenance as well as preventative maintenance is carried out in an efficient and timely manner according to engineering practices. 根據(jù)工程部的實際要求確保每天的維修和預防性維護工作有效率地有條不紊開展。 KEY RESULT AREAS 主要工作職責 1.????Conducts routineproperty inspections as directed to determine maintenance requirements orupgrades and improvements to the property and its assets. 進行設備設施的日常檢查, 決定對資產(chǎn)的維修需求升級和提高 2.????Responsible forensuring that all rules and regulations regarding safe working practices arecomplied with 負責確保安全操作的規(guī)章制度落到實處. 3.????Handles specific jobrequests as directed in an efficient and timely manner 用有效和及時的方式, 有引導地處理具體的工作要求. 4.????Participates inpreventative maintenance programmes as directed 有引導地參與預防性維護程序. 5.????Assigns specifictasks and job requests to subordinate staff and supervises their day to dayactivity 委派具體的任務和工作要求給下屬員工, 并監(jiān)督他們每天的行動. 6.????Co-ordinates withDepartment Heads regarding specific maintenance activities 和部門領導協(xié)調(diào)關于具體的維修事宜. 7.????Reports any abnormalor extraordinary incidents to the Duty Engineer and asst.Chief Engineer for hisaction and follow up? 向值班工程師、副總工程師匯報異常的或特別的事件, 以便其行動和跟進. 8.????Assists in themaintenance of efficient administration preparing and submitting reports ontime as directed 協(xié)助有效的維修管理, 準時準備并遞交報告. PERSONAL SPECIFICATION 個人能力描述 ? Good organizational skills 好的組織能力 ? Ability to read and write 好的聽寫能力 ? Specialist engineering skills 專業(yè)的工程技能 ? Able to handle demanding workload 能夠處理苛求的工作量 ? Sound knowledge of working practices of the Engineering 良好的工程工作知識 ? Good administrative abilities 良好的管理能力 ? Proven track record in hotel of similar standard in similar capacity in Asia/Pacific 在亞太地區(qū)的四五星級酒店有工作績效記錄 ? In possession of all faculties 擁有所有主要能力 ? Strong stamina 良好的精神面貌

1、中專以上學歷，專業(yè)技術職稱，有上崗證和操作證； 2、25歲-40歲，身體健康，能吃苦耐勞，專業(yè)技能強； 3、3年以上酒店設備維修經(jīng)驗，有弱電經(jīng)驗，能調(diào)試音響，并有一定設備管理經(jīng)驗； 4、熱愛海洋生活方式、有強烈的事業(yè)心與責任心。

【崗位職責】 1、制定本部門預防性維修保養(yǎng)計劃有效保障酒店設備、設施安全經(jīng)濟運行完好。 2、掌握當班能源消耗及維修費用，確保酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。 3、推行節(jié)能運行計劃的實施和運行維修費用預算的控制。 4、協(xié)助分析工程項目報價單，親臨現(xiàn)場檢查施工與工程進度。 5、協(xié)助工程部經(jīng)理做好消防，安全工作。 6、協(xié)助建立完整的設備技術檔案和維修檔案。 【崗位要求】 1、大專以上文化程度；1年以上同崗位工作經(jīng)驗。 2、必須掌握機電工程設備的基礎知識。 3、能充分領會工程部經(jīng)理的經(jīng)營意識，能組織和指揮工程部各項工作計劃的實施，確保工程部的正常運轉(zhuǎn)。 4、有強烈的事業(yè)心與責任心和配合精神，秉公辦事，不謀私利。 5、身體健康，精力充沛。

【崗位職責】 1、負責酒店的所有給排水系統(tǒng)的正常運行和保養(yǎng)維修。 2、 參與蒸汽管路維修保養(yǎng)。 3、 負責冷熱水管路的維修保養(yǎng)。 4、 負責酒店內(nèi)的所有水龍頭及衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)。 5、 對所有下水、污水道進行維護及疏通。 6、 配合做好所有下水系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)。 7、 負責各區(qū)域廚房內(nèi)的煤氣管道接口、閥門的檢查保養(yǎng)。 【崗位要求】 1、中專以上文化程度；2年以上同崗位工作經(jīng)驗。 2、具有機電、裝修、裝潢等方面知識，具備一專多能的技術技巧，能夠承擔起綜合維修任務。 3、從事維修工作2年以上有強烈的責任感和事業(yè)心，工作認真負責，且對業(yè)務精益求精，具有較強的分析能力和動手能力。在工作中能吃苦耐勞，不怕臟，不怕累。 4、身體健康，精力充沛。

工作職責 1.在整體工程系統(tǒng)下提供日常的維護，確保所有設備的正常使用 2.不斷地幫助和提高工程服務，高效地處理關于客人及同事的問題。 3.愿意根據(jù)自身知識和技能培訓及指導其他部門成員。此外，以利用工程培訓圖書館及承包商的資源幫助自己成長。 工作要求 1.學歷: 中專及以上學歷 2.工作經(jīng)驗: 五星級酒店相關工作經(jīng)驗一年及以上 ，有相關技工證。 3.良好的人際交往能力，具有親合力。 4.良好的組織和協(xié)調(diào)技巧，能夠堅持到底完成工作。 5.溝通協(xié)調(diào)能力強，具備良好的團隊素質(zhì)

【崗位職責】 1、遵守操作規(guī)程及酒店規(guī)章制度。 2、按計劃檢修客房，檢修公共區(qū)域，根據(jù)客房損壞情況排出先后次序。 3、完成綜合性臨時任務，如檢查VIP房、監(jiān)督客房、餐廳、大堂及水療等外包大修工作。 4、完成賓客提出的小修工作。 5、完成維修主管安排的其它工作。 6、提供客房設施現(xiàn)狀、公共區(qū)域現(xiàn)狀，提出補救意見。 【崗位要求】 1、中專以上文化程度；3年以上同崗位工作經(jīng)驗。 2、以電工優(yōu)先，對鉗工、管工、空調(diào)、木工、油工專業(yè)知識有一定的了解，具備一專多能，動手能力強。 3、五官端正。 4、身體健康，精力充沛。

崗位職責： 1.負責酒店的所有給排水系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)和保養(yǎng)維修。 2.參與蒸汽管路系統(tǒng)的改造和維修保養(yǎng)。冷熱水管路的維修保養(yǎng)。 3.負責酒店內(nèi)的所有水龍頭及衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)。 4.負責對所有下水、污水道進行維護及疏通。 5.配合做好所有水系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)。 6.負責各區(qū)域廚房內(nèi)的煤氣管接口、閥門的檢查保養(yǎng)。 7.主動向領班匯報工作中的問題及完成情況，及時記錄當天維修日志。 8.除及時完成本職能組負責的各維修任務外，應服從主管和值班工程師的指派，幫助其它工種努力完成相關的維修工作。 崗位要求： 1.高中以上文化程度， 2.有同崗位工作經(jīng)驗2年以上。 3.能獨立完成管路系統(tǒng)的維修和其他維修工作。 4.具有豐富的管道工經(jīng)驗并持有相關的上崗操作證書。

【崗位職責】 1、遵守操作規(guī)程及酒店規(guī)章制度。 2、按計劃檢修客房，檢修公共區(qū)域，根據(jù)客房損壞情況排出先后次序。 3、完成綜合性臨時任務，如檢查VIP房、監(jiān)督客房、餐廳、大堂等外包大修工作。 4、完成賓客提出的小修工作。 5、完成工程部領班安排的其它工作。 6、提供客房設施現(xiàn)狀、公共區(qū)域現(xiàn)狀，提出補救意見。 【崗位要求】 1、中專以上文化程度；1年以上同崗位工作經(jīng)驗。 2、對電工、鉗工、管工、空調(diào)、木工裝飾專業(yè)知識有一定的了解，具備一專多能，動手能力強。 3、五官端正，態(tài)度積極，精神面貌佳。

負責物業(yè)中央系統(tǒng)和冷庫、冷柜、制冷機、雪粒機等制冷設備的操作運行，維修保養(yǎng)。 保證物業(yè)對冷暖空調(diào)和通風的要求；保證所有制冷設備運行正常。 負責空調(diào)運行和制冷維修的工作。 對本系統(tǒng)工程缺陷提出自已的見解。 熟練掌握本專業(yè)理論知識和實際操作技術。 協(xié)助空調(diào)主管保證別墅制冷設備正常運行。 接受和服從當班分配的工作，并不折不扣地貫徹。 對工單的完成和施工質(zhì)量負責，并及時向當班主管返回工單處理結(jié)果及施工實況。 不折不扣執(zhí)行保養(yǎng)計劃，做好日、月、季、年度的保養(yǎng)工作，保證設備完好率達95％以上。 仔細巡查所屬設備，如實記錄設備運行數(shù)據(jù)，并及時向空調(diào)主管匯報設備運行之真實狀態(tài)，并有責任對系統(tǒng)設備的操作、運行、維護保養(yǎng)、更新和改造提出自己的見解和建議。 密切配合和協(xié)助其他班組工作。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? . 保證所屬機房、值班室和工場間的安全、清潔衛(wèi)生。? ? ? 保管班組共有用工具。

崗位職責 1、制定本部門預防性維修保養(yǎng)計劃有效保障公司設備、設施安全經(jīng)濟運行完好。 2、掌握當班能源消耗及維修費用，確保公司最大限度的節(jié)能、節(jié)支。 3、推行節(jié)能運行計劃的實施和運行維修費用預算的控制。 4、協(xié)助分析工程項目報價單，親臨現(xiàn)場檢查施工與工程進度。 5、協(xié)助工程部經(jīng)理做好消防，安全工作。 6、協(xié)助建立完整的設備技術檔案和維修檔案。 崗位要求 1、中專以上文化程度；2年以上同崗位工作經(jīng)驗。 2、必須掌握機電工程，弱電等設備的基礎知識。 3、能充分領會工程部經(jīng)理的經(jīng)營意識，能組織和指揮工程部各項工作計劃的實施，確保工程部的正常運轉(zhuǎn)。 4、有強烈的事業(yè)心與責任心和配合精神。 5、有工程相關技術職稱或上崗操作證件，具有學習能力和適應性,良好的職業(yè)操守。

熱愛本職工作，遵守酒店的各項規(guī)章制度。 負責酒店各類家具、門窗、墻紙、地毯、天花的維護、修理工作。 負責酒店大理石、云石、地磚、瓷磚及各類飾面的維護、修理工作。 負責土建結(jié)構(gòu)方面的滲漏、缺陷、修補工作。 承擔部分裝修、裝飾、改造工程和木工制作任務。 嚴格遵守操作規(guī)程和安全規(guī)程，正確使用各種工具，確保所有的任務能按時、按質(zhì)、按量完滿完成。 認真學習專業(yè)知識，做到一專多能。 服從領班的各項任務安排，保質(zhì)、保量地完成每項工作。 接受值班工程師維修指令，迅速修復每項報修任務。 嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度，認真操作，確保設備安全運行。 保證酒店日常供電、供水、供氣、供熱、供冷設備正常運轉(zhuǎn)。 及時巡視準確的填報設備運行記錄及交接班記錄。 對所管轄的設備、設施進行巡檢與維護。 節(jié)約能源，控制能源消耗。 跟進宴會、會議的保障工作，保證酒店宴會、會議設備的正常工作。 定期按要求試運行發(fā)電機、確保斷電時發(fā)電送電。 完成公司領導交辦的其他工作。 熟悉大型數(shù)據(jù)中心基礎設施綜修的運行原理，故障判斷方法； 愿長期從事白班、夜班輪流制的監(jiān)控崗位，有充足的學習時間； 工作責任心強，具備團隊合作精神，具有較好的職業(yè)素質(zhì)，有較強的學習能力； 工作積極上進，具有良好的服務意識； 良好的分析和解決問題的能力,能獨立完成各種工作。